1 Rue Pascal, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°3 et du 7.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pascal, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 224 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1120 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 194 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 611 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pascal, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 1 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 1 Rue Pascal se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pascal par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pascal se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Riom et 7.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pascal à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pascal est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
