13 Chez Chapon, 63290 Ris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chez Chapon, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chez Chapon, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Ris.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1224 mètres
Ventes au 13 Chez Chapon
Les 2 ventes au 13 Chez Chapon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chez Chapon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chez Chapon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chez Chapon dans son marché local
Prix du 13 Chez Chapon par rapport à la voie
Sur Chez Chapon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 13 Chez Chapon se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chez Chapon par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chez Chapon se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Ris et -33.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 13 Chez Chapon à Ris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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