12 Chez Taurin, 63290 Ris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chez Taurin, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°8 et de n°2.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chez Taurin, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Ris.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chez Taurin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chez Taurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chez Taurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chez Taurin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chez Taurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chez Taurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chez Taurin dans son marché local
Prix du 12 Chez Taurin par rapport à la voie
Sur Chez Taurin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 12 Chez Taurin se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chez Taurin par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chez Taurin se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Ris et -46.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 150 € au 12 Chez Taurin à Ris, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 354 € en assurant vous-même les visites, ou 677 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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