25 les Blancs, 63290 Ris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 les Blancs, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 25 les Blancs, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ris.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 25 les Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 25 les Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 les Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 les Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 les Blancs dans son marché local
Prix du 25 les Blancs par rapport à la voie
Sur les Blancs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 25 les Blancs se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 les Blancs par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 les Blancs se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Ris et -30.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 25 les Blancs à Ris, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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