2 Rocade Montlucon, 63290 Ris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rocade Montlucon, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rocade Montlucon, 63290 Ris
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rocade Montlucon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rocade Montlucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rocade Montlucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rocade Montlucon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rocade Montlucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rocade Montlucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rocade Montlucon dans son marché local
Prix du 2 Rocade Montlucon par rapport à la voie
Sur Rocade Montlucon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 2 Rocade Montlucon se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rocade Montlucon par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rocade Montlucon se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Ris et -43.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 600 € au 2 Rocade Montlucon à Ris, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 415 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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