31 Route de Thiers, 63290 Ris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Thiers, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 ter mais inférieur de 0.15 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Route de Thiers, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ris.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Thiers dans son marché local
Prix du 31 Route de Thiers par rapport à la voie
Sur Route de Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 31 Route de Thiers se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Thiers par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Thiers se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Ris et -35.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 31 Route de Thiers à Ris, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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