4 Rue de Lachaux, 63290 Ris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lachaux, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Lachaux, 63290 Ris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Ris.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lachaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lachaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lachaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lachaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lachaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lachaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lachaux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lachaux par rapport à la voie
Sur Rue de Lachaux, le prix moyen des maisons s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 4 Rue de Lachaux se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lachaux par rapport à Ris et à Puy-de-Dôme
À Ris, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Lachaux se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Ris et -50.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 36.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 883 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 4 Rue de Lachaux à Ris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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