105 avenue Jean Jaurès, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°103 et de n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 avenue Jean Jaurès, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chomontel.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâles à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 105 avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 105 avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 avenue Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 105 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 105 avenue Jean Jaurès se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 avenue Jean Jaurès par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 avenue Jean Jaurès se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 86.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 avenue Jean Jaurès à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 105 avenue Jean Jaurès est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
