20 avenue Jean Jaurès, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue Jean Jaurès, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Chomontel.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tocqueville à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 20 avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 20 avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 avenue Jean Jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 20 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 20 avenue Jean Jaurès se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue Jean Jaurès par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue Jean Jaurès se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 7.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue Jean Jaurès à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 20 avenue Jean Jaurès est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
