61 avenue Jean Jaurès, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², identique à celui du n°63 et de n°50.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 avenue Jean Jaurès, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0398 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 61 avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 61 avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 61 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 61 avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 avenue Jean Jaurès par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 avenue Jean Jaurès à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 61 avenue Jean Jaurès est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
