3 rue Thomas, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Thomas, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2013,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Thomas, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Thomas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Thomas dans son marché local
Prix du 3 rue Thomas par rapport à la voie
Sur rue Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 3 rue Thomas se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Thomas par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Thomas se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Romagnat et -17.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 3 rue Thomas à Romagnat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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