37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°37 c et de n°37 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 33 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 146 mètres
Ventes au 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf
Les 7 ventes au 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf dans son marché local
Prix du 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf par rapport à la voie
Sur boulevard Jean-Baptiste Romeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Royat et 10.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf à Royat
Le loyer moyen estimé au 37 b boulevard Jean-Baptiste Romeuf est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
