8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf dans son marché local
Prix du 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf par rapport à la voie
Sur boulevard Jean-Baptiste Romeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Royat et 23.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf à Royat
Le loyer moyen estimé au 8 bis boulevard Jean-Baptiste Romeuf est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
