12 impasse Fontmaroux, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 impasse Fontmaroux, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 impasse Fontmaroux, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse Fontmaroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse Fontmaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse Fontmaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse Fontmaroux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse Fontmaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse Fontmaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse Fontmaroux dans son marché local
Prix du 12 impasse Fontmaroux par rapport à la voie
Sur impasse Fontmaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 12 impasse Fontmaroux se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse Fontmaroux par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 impasse Fontmaroux se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Royat et 2.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 impasse Fontmaroux à Royat
Le loyer moyen estimé au 12 impasse Fontmaroux est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 12 impasse Fontmaroux à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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