3 rue du Monteix, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Monteix, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 rue du Monteix, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Royat.
4 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Monteix
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Monteix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Monteix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Monteix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Monteix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Monteix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Monteix dans son marché local
Prix du 3 rue du Monteix par rapport à la voie
Sur rue du Monteix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 3 rue du Monteix se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Monteix par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du Monteix se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Royat et 26.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
