3 Route d’Usson, 63840 Saillant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route d’Usson, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route d’Usson, 63840 Saillant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saillant.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1579 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d’Usson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d’Usson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d’Usson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d’Usson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Usson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Usson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d’Usson dans son marché local
Prix du 3 Route d’Usson par rapport à la voie
Sur Route d’Usson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 3 Route d’Usson se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d’Usson par rapport à Saillant et à Puy-de-Dôme
À Saillant, le prix moyen des maisons atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d’Usson se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Saillant et -8.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saillant a baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2020 à 1 982 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 3 Route d’Usson à Saillant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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