2 rue des Orgues, 63320 Saint-Diéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Orgues, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue des Orgues, 63320 Saint-Diéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Saint-Diéry.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 rue des Orgues
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Orgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Orgues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Orgues dans son marché local
Prix du 2 rue des Orgues par rapport à la voie
Sur rue des Orgues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 rue des Orgues se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Orgues par rapport à Saint-Diéry et à Puy-de-Dôme
À Saint-Diéry, le prix moyen des maisons atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Orgues se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Diéry et -1.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Diéry a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au premier semestre 2021 à 1 953 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 2 rue des Orgues à Saint-Diéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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