2 rue Alexandre Varenne, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Alexandre Varenne, affiche un prix moyen de 433 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Alexandre Varenne, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Éloy-les-Mines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Desaix à 1019 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Lycée professionnel Desaix à 1019 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 113 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Alexandre Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Alexandre Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Alexandre Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Alexandre Varenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Alexandre Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Alexandre Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Alexandre Varenne dans son marché local
Prix du 2 rue Alexandre Varenne par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 436 €/m². Avec un prix moyen de 433 €/m², le 2 rue Alexandre Varenne se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Alexandre Varenne par rapport à Saint-Éloy-les-Mines et à Puy-de-Dôme
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Alexandre Varenne se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Éloy-les-Mines et 76.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Alexandre Varenne à Saint-Éloy-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 rue Alexandre Varenne est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Éloy-les-Mines, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Éloy-les-Mines a baissé de 28.06 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 613 €/m² sur la période récente.
