2 rue de la source, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la source, affiche un prix moyen de 433 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la source, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Éloy-les-Mines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Desaix à 981 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Lycée professionnel Desaix à 981 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 105 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la source
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la source dans son marché local
Prix du 2 rue de la source par rapport à la voie
Sur rue de la source, le prix moyen des appartements s'établit à 432 €/m². Avec un prix moyen de 433 €/m², le 2 rue de la source se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la source par rapport à Saint-Éloy-les-Mines et à Puy-de-Dôme
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la source se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Éloy-les-Mines et 76.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la source à Saint-Éloy-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la source est de 9.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Éloy-les-Mines, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Éloy-les-Mines a baissé de 28.06 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 613 €/m² sur la période récente.
