4 rue du 8 Mai 1945, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 433 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du 8 Mai 1945, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Éloy-les-Mines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Commerces à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Desaix à 1058 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Lycée professionnel Desaix à 1058 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 174 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 432 €/m². Avec un prix moyen de 433 €/m², le 4 rue du 8 Mai 1945 se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Éloy-les-Mines et à Puy-de-Dôme
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du 8 Mai 1945 se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Éloy-les-Mines et 76.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du 8 Mai 1945 à Saint-Éloy-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 4 rue du 8 Mai 1945 est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Éloy-les-Mines, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Éloy-les-Mines a baissé de 27.9 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 613 €/m² sur la période récente.
