8 rue du 8 Mai 1945, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 432 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du 8 Mai 1945, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Éloy-les-Mines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Desaix à 1000 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Lycée professionnel Desaix à 1000 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 122 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 432 €/m². Avec un prix moyen de 432 €/m², le 8 rue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Éloy-les-Mines et à Puy-de-Dôme
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du 8 Mai 1945 se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Éloy-les-Mines et 76.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du 8 Mai 1945 à Saint-Éloy-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 8 rue du 8 Mai 1945 est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 11.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Éloy-les-Mines, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Éloy-les-Mines a baissé de 27.9 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 613 €/m² sur la période récente.
