2 rue gilbert conchon, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue gilbert conchon, affiche un prix moyen de 449 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue gilbert conchon, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Éloy-les-Mines.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Desaix à 1117 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Lycée professionnel Desaix à 1117 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue gilbert conchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue gilbert conchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue gilbert conchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue gilbert conchon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue gilbert conchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue gilbert conchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue gilbert conchon dans son marché local
Prix du 2 rue gilbert conchon par rapport à la voie
Sur rue gilbert conchon, le prix moyen des appartements s'établit à 478 €/m². Avec un prix moyen de 449 €/m², le 2 rue gilbert conchon se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue gilbert conchon par rapport à Saint-Éloy-les-Mines et à Puy-de-Dôme
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue gilbert conchon se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Éloy-les-Mines et 75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue gilbert conchon à Saint-Éloy-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 rue gilbert conchon est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Éloy-les-Mines, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Éloy-les-Mines a baissé de 27.74 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 613 €/m² sur la période récente.
