21 rue Jules Guesde, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 446 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Jules Guesde, 63700 Saint-Éloy-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Éloy-les-Mines.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Desaix à 909 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 91 mètres
- - Lycée professionnel Desaix à 909 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 50 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 21 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 451 €/m². Avec un prix moyen de 446 €/m², le 21 rue Jules Guesde se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Jules Guesde par rapport à Saint-Éloy-les-Mines et à Puy-de-Dôme
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Jules Guesde se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Éloy-les-Mines et 75.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Jules Guesde à Saint-Éloy-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 21 rue Jules Guesde est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Éloy-les-Mines, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Éloy-les-Mines a baissé de 27.9 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 613 €/m² sur la période récente.
