3 chemin de la Combe, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 chemin de la Combe, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 chemin de la Combe, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontfreyde Sous Le Bois à 378 mètres
Ventes au 3 chemin de la Combe
Les 2 ventes au 3 chemin de la Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 chemin de la Combe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 chemin de la Combe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 chemin de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 chemin de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 chemin de la Combe dans son marché local
Prix du 3 chemin de la Combe par rapport à la voie
Sur chemin de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 3 chemin de la Combe se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 chemin de la Combe par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 chemin de la Combe se situe 43.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 114.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 17.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
