2 impasse des Pires, 63122 Saint-Genès-Champanelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 074 €

de 1 474 € à 2 765 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 impasse des Pires, 63122 Saint-Genès-Champanelle, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de 2.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 impasse des Pires, 63122 Saint-Genès-Champanelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontfreyde Bascule à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 2 impasse des Pires

Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Pires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 impasse des Pires dans son marché local

Prix du 2 impasse des Pires par rapport à la voie

Sur impasse des Pires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 impasse des Pires se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 impasse des Pires par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme

À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Pires se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 10.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Petits Beaunes, 63122 Saint-Genès-Champanelle(2,022 €)

impasse des Archers, 63122 Saint-Genès-Champanelle(1,949 €)

rue de Chanseix, 63122 Saint-Genès-Champanelle(2,538 €)

rue du Four, 63122 Saint-Genès-Champanelle(1,997 €)

Biens en vente à proximité du 2 impasse des Pires

Les biens actuellement en vente autour du 2 impasse des Pires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.