4 impasse du Pradet, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse du Pradet, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 4 impasse du Pradet, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theix Centre à 176 mètres
Ventes au 4 impasse du Pradet
Les 2 ventes au 4 impasse du Pradet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse du Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse du Pradet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse du Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse du Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse du Pradet dans son marché local
Prix du 4 impasse du Pradet par rapport à la voie
Sur impasse du Pradet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 4 impasse du Pradet se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse du Pradet par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse du Pradet se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 19.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 6.21 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
