12 rue de la Rodade, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la Rodade, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 rue de la Rodade, 63122 Saint-Genès-Champanelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Genès-Champanelle.
3 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manson Le Four à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de la Rodade
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la Rodade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la Rodade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la Rodade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Rodade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la Rodade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la Rodade dans son marché local
Prix du 12 rue de la Rodade par rapport à la voie
Sur rue de la Rodade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 12 rue de la Rodade se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la Rodade par rapport à Saint-Genès-Champanelle et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-Champanelle, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de la Rodade se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-Champanelle et 46.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-Champanelle a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 958 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
