2 Impasse du General, 63260 Saint-Genès-du-Retz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du General, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du General, 63260 Saint-Genès-du-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès-du-Retz.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du General
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du General au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du General
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du General complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du General dans son marché local
Prix du 2 Impasse du General par rapport à la voie
Sur Impasse du General, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 2 Impasse du General se situe 52.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du General par rapport à Saint-Genès-du-Retz et à Puy-de-Dôme
À Saint-Genès-du-Retz, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du General se situe 51.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-du-Retz et -47.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-du-Retz a augmenté de 115.47 % sur 1 an et augmenté de 25.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 850 € au 2 Impasse du General à Saint-Genès-du-Retz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 321 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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