2 Chemin de Vichel, 63340 Saint-Germain-Lembron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Vichel, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Vichel, 63340 Saint-Germain-Lembron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Germain-Lembron.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lembron à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Liziniat à 650 mètres
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole élémentaire à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Vichel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Vichel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Vichel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Vichel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Vichel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Vichel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Vichel dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Vichel par rapport à la voie
Sur Chemin de Vichel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 2 Chemin de Vichel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Vichel par rapport à Saint-Germain-Lembron et à Puy-de-Dôme
À Saint-Germain-Lembron, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Vichel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Lembron et -38.73 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Lembron a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 864 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 2 Chemin de Vichel à Saint-Germain-Lembron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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