2 Chemin du Closel, 63340 Saint-Gervazy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Closel, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Closel, 63340 Saint-Gervazy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Gervazy.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0326 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0330 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Closel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Closel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Closel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Closel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Closel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Closel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Closel dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Closel par rapport à la voie
Sur Chemin du Closel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 2 Chemin du Closel se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Closel par rapport à Saint-Gervazy et à Puy-de-Dôme
À Saint-Gervazy, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Closel se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervazy et -35.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervazy a augmenté de 33.55 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2021 à 982 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 400 € au 2 Chemin du Closel à Saint-Gervazy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 635 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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