3 Rue des Leuves, 63460 Saint-Myon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Leuves, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 3 Rue des Leuves, 63460 Saint-Myon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Myon.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 3 Rue des Leuves
Les 2 ventes au 3 Rue des Leuves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Leuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Leuves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Leuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Leuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Leuves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Leuves par rapport à la voie
Sur Rue des Leuves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 3 Rue des Leuves se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Leuves par rapport à Saint-Myon et à Puy-de-Dôme
À Saint-Myon, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Leuves se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Myon et -1.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Myon a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2021 à 2 477 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
