2 Avenue Jean Giraudon, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Giraudon, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue Jean Giraudon, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Giraudon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Giraudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giraudon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giraudon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giraudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Giraudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Giraudon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Giraudon par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giraudon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Avenue Jean Giraudon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Giraudon par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Giraudon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et -100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
