2 Avenue Jean Parrat, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Parrat, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue Jean Parrat, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Parrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Parrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Parrat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Parrat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Parrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Parrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Parrat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Parrat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Parrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Avenue Jean Parrat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Parrat par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Parrat se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et -9.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
