32 Avenue Jean Parrat, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Parrat, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°38 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 32 Avenue Jean Parrat, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Parrat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Parrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Parrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Parrat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Parrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Parrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Parrat dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Parrat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Parrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 32 Avenue Jean Parrat se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Parrat par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jean Parrat se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et -9.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
