6 Chemin du Viginet, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Viginet, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 6 Chemin du Viginet, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Viginet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Viginet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Viginet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Viginet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Viginet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Viginet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Viginet dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Viginet par rapport à la voie
Sur Chemin du Viginet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 6 Chemin du Viginet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Viginet par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Viginet se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et -6.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
