2 Impasse Alexandre Vialatte, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alexandre Vialatte, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse Alexandre Vialatte, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alexandre Vialatte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alexandre Vialatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Vialatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alexandre Vialatte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Vialatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alexandre Vialatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alexandre Vialatte dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alexandre Vialatte par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Vialatte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Impasse Alexandre Vialatte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alexandre Vialatte par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Alexandre Vialatte se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et -9.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
