2 Impasse Champagne, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Champagne, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
À propos du 2 Impasse Champagne, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Champagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Champagne dans son marché local
Prix du 2 Impasse Champagne par rapport à la voie
Sur Impasse Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Impasse Champagne se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Champagne par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Champagne se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et -9.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
