3 Rue Annet Viginet, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Annet Viginet, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Annet Viginet, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue Annet Viginet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Annet Viginet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Annet Viginet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Annet Viginet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Annet Viginet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Annet Viginet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Annet Viginet dans son marché local
Prix du 3 Rue Annet Viginet par rapport à la voie
Sur Rue Annet Viginet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 3 Rue Annet Viginet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Annet Viginet par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Annet Viginet se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire et -9.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
