4 Rue des 3 Sources, 63710 Saint-Nectaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 3 Sources, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 4 Rue des 3 Sources, 63710 Saint-Nectaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Nectaire.
3 niveaux - 2 logements - 496 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0785 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue des 3 Sources
Les 2 ventes au 4 Rue des 3 Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 3 Sources
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des 3 Sources. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 3 Sources dans son marché local
Prix du 4 Rue des 3 Sources par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 4 Rue des 3 Sources se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 3 Sources par rapport à Saint-Nectaire et à Puy-de-Dôme
À Saint-Nectaire, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des 3 Sources se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nectaire et 10.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nectaire a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
