2 Rue des Cèpes, 63440 Saint-Pardoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cèpes, affiche un prix moyen de 1 445 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1885,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Cèpes, 63440 Saint-Pardoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Pardoux.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cèpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cèpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cèpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cèpes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cèpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cèpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cèpes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cèpes par rapport à la voie
Sur Rue des Cèpes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 2 Rue des Cèpes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cèpes par rapport à Saint-Pardoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Pardoux, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cèpes se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Pardoux et -28.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pardoux a baissé de 28.68 % sur 1 an et augmenté de 119.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 665 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 049 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 2 Rue des Cèpes à Saint-Pardoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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