2 Cote Leon, 63450 Saint-Sandoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cote Leon, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cote Leon, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cote Leon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cote Leon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cote Leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cote Leon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cote Leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cote Leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cote Leon dans son marché local
Prix du 2 Cote Leon par rapport à la voie
Sur Cote Leon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Cote Leon se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cote Leon par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cote Leon se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sandoux et -7.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 25.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 2 Cote Leon à Saint-Sandoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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