14 Passage des Pedats, 63450 Saint-Sandoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage des Pedats, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 14 Passage des Pedats, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 311 mètres
Ventes au 14 Passage des Pedats
Les 2 ventes au 14 Passage des Pedats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage des Pedats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage des Pedats, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage des Pedats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage des Pedats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage des Pedats dans son marché local
Prix du 14 Passage des Pedats par rapport à la voie
Sur Passage des Pedats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 14 Passage des Pedats se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage des Pedats par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Passage des Pedats se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -0.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
