2 Passage des Pedats, 63450 Saint-Sandoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Pedats, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°6 et du 0.32 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Passage des Pedats, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Pedats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Pedats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Pedats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Pedats, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Pedats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Pedats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Pedats dans son marché local
Prix du 2 Passage des Pedats par rapport à la voie
Sur Passage des Pedats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 2 Passage des Pedats se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Pedats par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Pedats se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sandoux et 14.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
