3 Place de la Sylvanière, 63450 Saint-Sandoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Sylvanière, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Place de la Sylvanière, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Sylvanière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Sylvanière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Sylvanière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Sylvanière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Sylvanière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Sylvanière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Sylvanière dans son marché local
Prix du 3 Place de la Sylvanière par rapport à la voie
Sur Place de la Sylvanière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 3 Place de la Sylvanière se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Sylvanière par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Sylvanière se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -14.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
