2 Rue des Pedats, 63450 Saint-Sandoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pedats, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Rue des Pedats, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 270 mètres
Ventes au 2 Rue des Pedats
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pedats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pedats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pedats, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pedats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pedats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pedats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pedats par rapport à la voie
Sur Rue des Pedats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Rue des Pedats se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pedats par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pedats se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -5.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
