9 Rue du Commerce, 63450 Saint-Sandoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 9 Rue du Commerce, 63450 Saint-Sandoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Sandoux.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 342 mètres
Ventes au 9 Rue du Commerce
Les 2 ventes au 9 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commerce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 9 Rue du Commerce se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à Saint-Sandoux et à Puy-de-Dôme
À Saint-Sandoux, le prix moyen des maisons atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Commerce se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Sandoux et -11.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sandoux a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
