2 Route d’Aydat, 63450 Saint-Saturnin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Aydat, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route d’Aydat, 63450 Saint-Saturnin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Saturnin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issac - Rue Principale à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 727 mètres
- - Ecole primaire La Monne à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Aydat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Aydat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Aydat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Aydat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Aydat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Aydat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Aydat dans son marché local
Prix du 2 Route d’Aydat par rapport à la voie
Sur Route d’Aydat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Route d’Aydat se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Aydat par rapport à Saint-Saturnin et à Puy-de-Dôme
À Saint-Saturnin, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d’Aydat se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Saturnin et 16.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Saturnin a augmenté de 32.77 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 561 €/m² au premier semestre 2021 à 1 396 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 2 Route d’Aydat à Saint-Saturnin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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