73 Impasse de Pra Rasa, 63320 Saint-Vincent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 73 Impasse de Pra Rasa, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 73 Impasse de Pra Rasa, 63320 Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fontaine à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Impasse de Pra Rasa
Aucune vente n'a été recensée au 73 Impasse de Pra Rasa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Impasse de Pra Rasa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 73 Impasse de Pra Rasa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Impasse de Pra Rasa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Impasse de Pra Rasa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Impasse de Pra Rasa dans son marché local
Prix du 73 Impasse de Pra Rasa par rapport à la voie
Sur Impasse de Pra Rasa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 73 Impasse de Pra Rasa se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Impasse de Pra Rasa par rapport à Saint-Vincent et à Puy-de-Dôme
À Saint-Vincent, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Impasse de Pra Rasa se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent et 24.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent a augmenté de 138.32 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 319 €/m² au premier semestre 2021 à 833 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 73 Impasse de Pra Rasa à Saint-Vincent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge.
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