78 Route de la Prade, 63320 Saint-Vincent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Route de la Prade, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 78 Route de la Prade, 63320 Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fontaine à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route de la Prade
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route de la Prade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de la Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de la Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de la Prade dans son marché local
Prix du 78 Route de la Prade par rapport à la voie
Sur Route de la Prade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 78 Route de la Prade se situe 45.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de la Prade par rapport à Saint-Vincent et à Puy-de-Dôme
À Saint-Vincent, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Route de la Prade se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent et -30.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent a augmenté de 138.32 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 319 €/m² au premier semestre 2021 à 833 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 78 Route de la Prade à Saint-Vincent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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