41 Route des Clos, 63320 Saint-Vincent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Route des Clos, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 41 Route des Clos, 63320 Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fontaine à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route des Clos dans son marché local
Prix du 41 Route des Clos par rapport à la voie
Sur Route des Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 41 Route des Clos se situe 55.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route des Clos par rapport à Saint-Vincent et à Puy-de-Dôme
À Saint-Vincent, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route des Clos se situe 47.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent et -48.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent a augmenté de 138.32 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 319 €/m² au premier semestre 2021 à 833 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 050 € au 41 Route des Clos à Saint-Vincent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 301 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
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